Сделки и представительство

Сделка — это действие физических и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы сделка была действительной, должны быть выполнены четыре требования: законность (отсутствие цели, противоречащей закону), достаточная дееспособность сторон, добровольность (сделка не совершена под угрозой, обманом, насилием или заблуждением) и соблюдение формы, установленной законом. Формы бывают устные, простая письменная и нотариальная; сделки с недвижимостью должны быть также зарегистрированы государством. Сделки бывают односторонними (например, завещание), двусторонними или многосторонними (договоры). Если сделка признана недействительной, она не влечёт правовых последствий с самого начала: каждая сторона возвращает полученное, а если это невозможно, возмещает его стоимость деньгами. Основания включают несоблюдение формы; противоречие закону; сделку лица младше 14 лет (за исключением мелких бытовых); сделку лица в возрасте 14–18 лет без согласия родителей; сделку лица, признанного судом недееспособным; сделку, совершённую под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы; мнимую сделку, совершённую для вида; и сделку юридического лица, противоречащую его целям. Представительство означает, что одно лицо (представитель) совершает сделку от имени другого на основании полномочия, вытекающего из доверенности, закона или решения суда; для лиц, не обладающих дееспособностью, сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Доверенность — это письменный документ, дающий полномочия, в простой письменной или нотариальной форме, выдаваемый не более чем на три года (на один год, если срок не указан), и она должна содержать дату.